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打败了2.5%的同城经纪人
答:品质小区,各年龄人群都有,自住的多
答:中间位置的两户三户,板式南北通户型最好
答:中鼎豪园是亚大物业
答:金鼎学校!老来赛了
答:满五唯一免个税,不满五唯一付个人所得税
答:小区是08年的商品房,环境较好,绿化率45%以上。居民多数是改善型住户,白领,社会中层人员,综合素质较高。
答:距离11号线上海西站1.2公里,未来14号线子洲路铜川路,交通比较便利的。公交便利,多个始发站,各个地方都是直达
答:中鼎豪园是普陀排名比较靠前的,真如商圈第一!小区绿化率45%以上。环境好,周边配套齐全,隔壁利群医院3甲。
答:小区房子不算多的,总共1310户。总共五排,楼间距基本50以上了,空间感会很好,周边来说算品质较高的。
答:首套房面积小于90平契税收1%,大于或等于 90平征收1.5%。如果是第二套房,统一按3%来征收契税。
答:1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。 3、 比如说我们出售了一套价值100万元,80平方的住宅,房子满五唯一的话,我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用,费用会比较少,中介费通常按照2%收取,手续费按照6元平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一,那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。 满五唯一是不需要缴纳个税的,满五不唯一需要缴纳个人所得税。满五不唯一的个税征收情况如下: 1、全额征收:(无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单)个人所得税=计税价格×1%。若网签价>最低过户指导价则个人所得税=(网签价-本次增值税)×1%。若最低过户指导价>网签价则个人所得税=最低过户指导价1.05×1%。 2、差额征收:个人所得税=差额×20%。若网签价>最低过户指导价差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。若最低过户指导价>网签价,差额=最低过户指导价1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息。
答:任何中介看房都不会收费的,不管租赁还是买卖
答:家庭为单位,丈夫婚前的划给奶奶,自己一套,妻子婚前与父母一套,划给父母,丈夫和妻子现有一套,还可以买一套。
答:中鼎豪园一共有49栋楼。基地面积83081平米,小区主要由7-18层中、高层建筑、以及沿街商铺和地下车库组成,总户数1224户,绿化率40以上。
答:一条马路之隔,桃浦路910号即是利群医院,又称上海市普陀区利群红十字医院。是一所集医疗、预防、教学、科研为一体的现代化综合性区级医院。医院占地2.1万平方米,绿化率33%,总建筑面积3.1万平方米,实际开放床位501张,设置17个临床科室,48个二级学科。
答:基本不会停水的,就算有物业也会提前通知,而且持续时间比较短,基本就是一个小时到三个小时这样,希望能帮助到您,谢谢。
答:小区是有车位出租的,300-400左右一个月,一般地下车位由业主委托物业出租办理。现在基本很少会出租
答:2020年6月成交价5.5万左右
答:绿化跑道,健身设施完善
答:南北通电梯两房,户型无关