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打败了3.3%的同城经纪人
答:缴契税的政策是按照买房是件算。如果你在缴契税的时候查出来是首套购买，并且是普通住房，那么90平米以下1%，90-140平米1.5%，不是首套就3%，如果是非普通住房就是3%
答:不能算首套资格的。无论贷款是公积金还是商业贷款，还清贷款如果不超过5年，银行都会查出有贷款记录。建议到银行查下征信记录（提供夫妻双方的身份证号和名字），如果没有贷款记录就可以贷首套，有的话就不可以的。
答:去银行拉个还款明细就能知道自己还有多少本金了。剩下的钱是只还本金的，要提前一个月到银行预约，然后打款到银行卡，银行会自动扣除的。扣掉后7个工作日去拿他项权利证明，然后到交易中心注销。
答:赠与需要做赠与公证，费用是赠与部分评估价1%。其它手续到交易中心办理，不需要自己下载合同的，况且下载了交易中心也不会认可，现在的房屋合同都是网上备案合同。
答:房产继承应该先去公证处办理继承公证。继承公证费用是房屋继承部分评估价的1%，过户费用是，继承者需要交纳3%的契税（评估价），另外就是2.5元/㎡手续费，80元登记费，25元配图费等。
答:多层一般是6层以下建筑。小高层一般是15层以下建筑。多层一般没有电梯，并且以老房子居多，小高层一般是一梯两户，都是板式房，以2002年为分界线，2002年后比较流行一梯两户的板式房，基本上都是南北通的房型，房型也非常好。但是小高层一般会比对层房屋贵很多，所以优缺点还是很明显的。
答:房改房其实就是我们经常说的售后公房，通常在房产证附记页会写上：房改售房，售后公房等字样。这样的房子出售是没有营业税的，也不区分普通和非普通住房的。如果不满五年，只需要缴1%的个税就可以，如果满五年并唯一，则没有交易上的税费，只有2.5元/㎡的手续费。过户就可商品房过户一样，上家审税-下家审房产税-下家审限购-交税（各个交易中心交税时间可能前后顺序不一样）-过户。
答:高层住宅公摊面积一般是20%左右。国家在这方面没有太明确的规定的，现在在上海，基本上可以这么理解，2000年后的房子，如果是一梯两户，得房率大概是80%-84%，如果是两梯三户，得房率大概是75%左右，如果是两梯四户，得房率大概是78%-79%。这个得房率其实不是很低的，目前的主流房屋建筑形式都是这样，怎么变都不会变出别的花样，所以买房不要太在乎得房率。